Extra föreningsstämma

Bakgrund

Som det skrivits tidigare skulle möjligen denna fastighetsreglering vi står inför kanske ha skett redan 1986, då HSB köpte fastigheten av Landstinget. Nu är det som det är och vi vill nu reglera fastighetsgränsen med fastigheterna Skålen 1 och dess nuvarande ägare Region Södermanland.

Förslag till fastighetsreglering

Vi kom överens, samt tillskrev Region Södermanland redan sen höst 2017 om ett förslag (avsiktsförklaring/se länk nedan) till reglering. Vårt förslag har man från region Södermanland sedan en tid tillbaka vidimerat och tillstyrkt, de menar att det också är deras mening att reglera fastigheten enligt förslaget.
Vi var också överens om att fastighetsregleringen skulle utföras då renoveringen av fastigheten Skålen 2 var avslutad. En del i vårt förslag är redan verkställt i samband med renoveringen av Skålen 2 (parkeringen på gaveln vid sophuset är borttagen)

Vi är överens med Region Södermanland att fastighetsregleringen skall ske genom att vi kvittar varandras delar av fastigheterna mot varandra och att kostnader för Lantmäteriförrättningen delas lika mellan Skålen 1 och Skålen 3.

I korta drag handlar regleringen om att vi "kvittar" vår del av fastigheten parkeringen inne på gröna gården, delar av parkeringen bakom häcken (ca 50m²), med den delen av "vår" nuvarande parkering, platserna 1-5 plus häcken och ca 1m in (ca 76m²)., den delen har sedan en tid tillbaka tillhört fastigheten Skålen 1.

Vi har gemensamt med Region Södermanland författat och till Lantmäteriet lämnat in en ansökan om fastighetsreglering mellan Skålen 3 och Skålen 1.

Beslut att fatta

För att kunna verkställa fastighetsregleringen och även tillskriva Eskilstunakommun om önskemål att köpa in den yttersta delen av parkeringen mot trottoaren (ca 12,8x1,6m), så att tomtmarken livar med den övriga gränsen utmed Lundbladsvägen, måste det till ett beslut från en föreningsstämma. Det är ett beslut som styrelsen inte ensam får fatta, regleras i Bostadsrättslagen 9Kap §15, beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens mark.

Det stämman har att ta ställning till och besluta är:
 

1. Om föreningen skall reglera fastigheten mellan Skålen 3 & Skålen 1 enligt förslag, se bifogade kartor.
    

2. Om föreningen skall tillskriva Eskilstuna kommun om inköp av mark utmed vår parkering enligt bifogad karta.
    

3. Om stämman ger styrelsen mandat att verkställa stämmans beslut enligt ovan.  
    

Önskvärt är att få med regleringen & köpet från kommunen på samma fastighetsreglering som med Region Södermanland.

Kallelse & dagordning

Länk till: Kallelse & Dagordning Extra Föreningsstämma onsdag 3/11 klockan 19:00

Bilagor och beslutsunderlag

Karta 1 Visar nuvarande gräns mellan Skålen 3 & skålen 1-2

Karta 2 Visar ny gräns mellan Skålen 3 & Skålen 1-2 (ny gräns gul heldragen linje)

Karta 3 Visar önskemål inköp av mark från Eskilstuna kommun (rött raster)

Kopia Ansökan om Lantmäteriförrättning

Kopia på brev om förslag till reglering 2017 skickat till Region Södermanland