Vad är en Bostadsrättsförening ?

Bostadsrättsförening – BRF

En bostadsrättsförening är ett antal personer vilka också är är medlemmar och innehar bostadsrättigheter, vanligtvis i form av bostadslägenheter, uppförda på en fastighet de äger tillsammans.

Det är en ekonomisk förening av typen kooperativ, som har till ändamål att upplåta lägenheter i föreningens flerbostadshus, eller hela småhus, med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen äger en eller flera fastigheter, med ett eller flera hus och är med andra ord fastighetsägare.

Föreningen styrs utan vinstintresse och har två huvudsakliga mål - att vårda fastigheten och ge alla boende i föreningen möjlighet till ett likvärdigt inflytande.

Till skillnad från en hyresrätt där man hyr sin bostad är alltså bostadsrättshavaren indirekt delägare i fastigheten och har också rätt att mot betalning överlåta bostadsrätten till en annan person, dock är man inte lagfaren ägare, utan försäljningen är snarare en överföring av andel och medlemskap, vilket föreningen har rätt att vägra.

Som medlem i bostadsrättsföreningen har man rösträtt på bostadsrättsföreningens årsstämma och väljer eller är valbar till bostadsrättsföreningens styrelse. Styrelesen ansvarar sedan för den löpande driften och underhållet.

Som medlem och innehavare av en bostadsrätt, betalar du en årsavgift eller månadasavgift vilket man skulle kunna säga motsvarar föreningens "medlemshyra". Årsavgiften skall täcka föreningens gemensamma kostnader, en självkostnadskalkyl då föreningen inte har något vinstintresse.