Skålens nya tomtgräns

Avslutad Lantmäteriförrättning

Fastighetsreglering mellan Brf Skålen och Tunafors 1:1 (Eskilstuna kommun) samt Skålen 1 & 2 (Region Sörmland) avslutades 22-12-22 och vann laga kraft 23-01-19. Regleringen avsåg nyttjandet av parkeringsplatser på Skålen 3 & Skålen 1 samt inköp gatumark (21 m²), utmed Lundbladsvägen av Tunafors 1:1.   Se kartor/flygfotografier över gränserna nedan

Bakgrund & historik

1986

Som tidigare skrivits borde den just genomförda fastighetsreglering ha skett redan 1986, då HSB köpte fastigheten av dåvarande Landstinget. Regleringen blev än mer aktuell efter det att Eskilstuna kommun överlät mark, de parkeringarna på Lundbladsvägen (plats 1-5) som vi med kommuns godkännande nyttjat sedan länge. 

2015

Redan 2015 initierade vi en reglering av parkeringarna med dåvarande Landstinget och Eskilstuna kommun. Landstinget var oförstående till vår önskan och hävdade sin rätt till båda parkeringarna samt påtalade att det skulle ske en reglering mellan kommunen och Landstinget beträffande parkeringarna utmed Lundbladsvägen, den regleringen blev klar under 2017. 

2017

Ny kontakt togs med nuvarande Region Sörmland i november 2017 vilket resulterade i att bägge parterna var överens om en fastighetsreglering samt att vi sickade en avsiktsförklaring gällande regleringen.  

2018-2020

Sedan kom deras renovering av Skålen 2 (även menat Skålen 1) mellan och försenade vår fastighetsreglering. Under våren 2019 kom vi överens om att regleringen skulle ske först när deras renovering var avklarad. Renoveringen blev försenad och var inte helt klar förr än maj 2020. 

2021

En pandemi kom mellan och försenade ytterligare handläggningen, i augusti 2021 skickade vi in begäran om fastighetsreglering till Lantmäteriet.

2022

Hösten 2022 skedde utstakning enligt inlämnad ansökan och lantmäteriförrättningen avslutades i slutet av december. Kostnad för fastighetsreglering 38 601kr (halva totala kostnaden/delades med Region Sörmland) & Kostnad inköp gatumark 23 520kr (1120 kr/kvm). Total summa fastighetsregleringen 62 121kr. Priset för den köpta marken av kommunen har stigit avsevärt sedan 2008 då vi köpte liknande mark för 200 kr/kvm.

2023

I januari 2023 vann förrättningen laga kraft och de nya gränserna började gälla.

Resultatet av regleringen

I korta drag handlade regleringen om är att "kvitta" vår del av fastigheten inne på gröna gården, med "vår" nuvarande parkering, platserna 1-5,  plus häcken. Samt att vi skulle köpa en remsa av trottoaren utmed Lundbladsvägen av kommunen för att gränsen skulle liva med vår andra gräns. 

Skålen 3 erhöll 68 kvm från Skålen 1  & 21 kvm från Tunafors 1:1 (kommunen) medan 
vi avstod 58 kvm till Skålen 1  & 11 kvm till Skålen 2, så visst kan man kalla det en kvittning mellan Skålen 3 och Regionen, det skiljer 1 kvm. Vår tomt areal ökade med 20 kvm och vi har nu en total tomtareal på 2 844 kvm. 

Nedan ser du flygfoton över gränserna samt en förrättningskarta som mer detaljerat anger vilka områden som avses. Gränsen mellan de bägge häckarna, över gräsmattan, är för tillfället utstakad med stakkäppar.

Kartor/Flygfotografier över gränserna

Här ser du hur gamla gränsen:  Gamla gränsen Skålen 3 
Här ser du ny gränsen: Nya gränsen Skålen 3  
Här ser du förrättningskartan: Förrättningskarta fastighetsreglering 
 

Tidigare artiklar om fastighetsregleringen kan du läsa här.

Inför fastighetsregleringen Införd: 2020-09-03
Extra föreningsstämma ang. fastighetsregleringen Införd: 2021-10-07 
Uppdatering om fastighetsregleringen Införd: 2022-01-28