Årsredovisning 2020

Den årsredovisning vi erhåller från Redovisarna AB innehåller de krav man ställer på en sådan, den skall innehålla:

• Förvaltningsberättelse
• Övergripande beskrivning av föreningen och fastigheten
• Resultaträkning
  Består av året intäkter och kostnader
• Balansräkning
  Beskriver föreningens tillgångar och hur dessa är finansierade
• Kassaflödesanalys
  Föreningens inbetalningar och utbetalningar
• Revisionsberättelse

Tänkte ändå informera lite mer kring vår verksamhet, resultat, ekonomi och budget 2021.

• Uppgifter hittar du i vår årsredovisning för verksamhetsåret 2020
• Du hittar även uppgifter i undermenyn Nyckeltal för Brf Skålen 
• Även i Beslutad budget 2021, där även resultat/utfall finns redovisat sedan 2015

Intäkter

Årsavgiften har legat på samma nivå sedan 2012, ändå har intäkterna sedan 2015 ökat med ca 10-15 tusen kronor. Ökningen beror dels på en ökad avgift för Kabel-TV, men främst beror ökningen på inkomster från elförsäljning, om än den för 2020 var väldigt låg (mer om det här nedan).

Försäljning av EL för 2020 redovisas till 5 331 kr medan det 2019 var 12 011 kr. En siffra som måste förklaras. Den stora anledningen till en lägre intäkt på försäljning av el är att elpriset under 2020 var det lägsta på bra många år,  det påverkar inte bara den el vi köper utan även den vi säljer. Vi hade också de första sju månaderna 2019 ett annat avtal med Vattenfall där vi hade ett påslag på 40öre/kWh utöver spotpriset vilket förklarar en del av den låga redovisade siffran. Sedan var produktionen inte lika hög som tidigare år, du kan läsa mer om solelen för 2020 under den här länken fördjupa dig i värdet av sol el 2020 .

Åretsresultat

En uppgift som enskilt i sig inte säger hela sanningen kring föreningens ekonomi, beror på hur man redovisar investeringar men också på posten avskrivningar. Vi har dock de senaste åren haft positivt resultat som vi valt att föra över till kassan kommande år för nya investeringar eller reparationer. Se Nyckeltal Brf Skålen samt Analyser din förening.

Skulder & Ränta

Föreningen har också under några år valt att använda en del av överskottet till att amortera av våra lån. Under kommande år (2021) har vi amortera av hela lånet vi 2018 tog för solcellsinvesteringen. Vi har på så sätt en låg räntekostnad men även skaffat oss utrymme för eventuella kommande krediter.  

Utgifter

Kostnader för El-Fjärrvärme-Vatten har de senaste åren sakta stigit i pris. Förbrukningen varierar för olika år beroende på väder och vind. Nya prisökningar på fjärrvärmen och vatten/avlopp har skett för 2021. 
Försäkringen är en post som utmärker sig och stigit markant. Den har mellan 2013 och 2017 höjts med 4-5%/år och 2018-2019 10%/år. I september beslutade vi att teckna ett gemensamt Bostadsrättstillägg vilket förklarar den stora prisskillnaden mellan 2019 och 2020.

Styrdokument

Utöver upprättad Budget för 2021 så har vi också sedan 2019 har vi en Verksamhetsplan för Brf Skålen. Vi har även att följa (och uppdatera) Underhållsplanen för Brf Skålen.  Något som också styr vår verksamhet är den Medlemsundersökning som vi gör med 2-3 års mellanrum där medlemmarna tillfrågas om önskemål kring åtgärder och investeringar.