Resultat förbättringsåtgärder
Resultat av enkäten medlemmarnas förslag på förbättringsåtgärder
Som alla vet så ansvarar styrelsen för föreningens ekonomi och utveckling och att enligt stadgarna främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Detta sker bland annat genom en väl fungerande medlemsdemokrati där medlemmarnas intressen och önskemål skall styra utvecklingen av föreningen, därför tillfrågas ibland medlemmarna om förslag på förbättringsåtgärder vilket gjorts 2017, 2019 och nu senast i april 2022. (sju svar inkom 2022)
Även föreningens verksamhetsplan (maj 2019) samt underhållsplan (april 2022) styr föreningens ekonomi och utveckling.
Se även tidigare notis/nyhet Medlemsundersökning förbättringsåtgärder
Tidigare undersökningar och beslut
Tidigare undersökningar gjordes 2017 och 2019, eftersom en del förslag sedan dess är utförda var det därför dags att åter inhämta medlemmarnas förslag på förbättringsåtgärder.
På årsstämman 2017 diskuterades fram en ekonomisk strategi för föreningen samt de mest angelägna investeringarna och underhållen för fastigheten. Styrelsen har sedan följt de riktlinjer och strategier som diskuterades fram och utfört en del investeringar och underhåll enligt vad som togs fram 2017.
Utförda projekt
- Det som togs fram 2017 var att föreningen skulle investera i solceller vilket är utfört, anläggningen kunde driftsättas i maj månad 2018.
- Även föreningens ekonomiska strategi diskuterades där det framkom att avbetalning på solcellslånet skulle ske så snabbt som möjligt, lånet på 660 000 kronor (summan efter bidrag 434 500 kr) är helt betalt 2022-05-30.
- Önskemål fanns även att avsätta medel till extra amortering vilket gjorts, föreningens totala bankskuld är 722 219 kr den 2022-06-01.
- Annat underhåll som lyftes fram var ny asfaltering av vägen på gården och framför ingångarna vilket utfördes under hösten 2017.
- Önskemål om ny tvättmaskin framfördes, vilken byttes 2018 samtidigt som även torkrummet fick dubbellinor.
- Även önskemål om förbättrad utebelysning framfördes, det resulterade i ny belysning över entréerna samt två nya belysnings stolpar på gården under 2019.
- Renovering av trappuppgångarna ansågs också vara prioriterat, det är påbörjat i och med att vi bytte entrédörrarna under 2021.
- Trapphus renoveringen är också påbörjad då entréplanet försatts med nytt golv då det gamla var sprucket och skevt. Utfördes också 2021.
Resultat av årets undersökning
Enl underhållsplan | Medlemmarnas förslag på förbättringsåtgärder | Status | 2022 | 2019 | 2017 | Klart |
| Mark | Fastighetsreglering med Region Södermanland & Ea kommun | Pågår | 4 | 2 | 2021-2023 | |
| Hus - Interiört | Trappuppgångar - renovering | Påbörjat | 5 | 1 | 2021/2023 | |
| Hus - Teknisk utrustning | LED-trapphusbelysning med rörelsesensor(besparing) | Planeras | 1 | 2022/2023 | ||
| Hus - Interiört | Uppehållsrum och gym - Renovering, piffa upp | Preliminärt | 1 | 3 | 1 | 2023 |
| Hus - Teknisk utrustning | Ny torktumlare (besparingsåtgärd) | Preliminärt | 4 | 4 | 2024 | |
| Hus - Interiört | Tvättstuga och torkrum/målning | Preliminärt | 2 | 4 | 2024 | |
| Hus - Teknisk utrustning | Laddstolpar – för elbilar | 1 | 2 | |||
| Mark | Carport – bygga carport över parkeringsplatser | 1 | 1 | |||
| Hus - Exteriört | Garageportar – otäta och behöver bytas | 2 | 1 | 2 | ||
| Mark | Slänta av garagenedfart så bättre anpassad för bil | 1 | 1 | |||
| Hus - Interiört | Bastu & Relax – byggas i källaren | 2 | 1 | |||
| Hus - Interiört | Uppehållsrum – Sanering av akustik | 1 | ||||
| Hus - Interiört | Källare – Renovering, piffa upp | 1 | ||||
| Hus - Teknisk utrustning | Ny fläkt i torkrum (besparingsåtgärd) | 1 | ||||
| Hus - Teknisk utrustning | Lagring av egenproducerad el (besparing) | 3 | 1 | |||
| Ekonomi | Amortera föreningen skuldfri (besparingsåtgärd) | 1 | 1 | |||
| Ekonomi | Månadsavgift – sänka | 2 | 1 | |||
| Hus - El & VVS | Ventilation – Översyn p.g.a. drag & lukt | 2 | 1 | |||
| Hus - El & VVS | Värme – Översyn p.g.a. kallt på vintern | 2 | 1 | |||
| Mark | Gemensam uteplats och grill | 2 | 1 | |||
| Hus - Exteriört | Införskaffat flaggstång på gården | 1 | ||||
| Hus - Exteriört | Tilläggsisolera fasad | 1 | ||||
| Mark | Asfaltera om gården/Ökad säkerhet & trygghet | Utförd | 1 | 2017 | ||
| Hus - Teknisk utrustning | Solceller/ Minskad elkostnad, 10 års payoff-tid | Utförd | 4 | 2018 | ||
| Hus - Teknisk utrustning | Ny tvättmaskin (besparingsåtgärd) | Utförd | 2 | 2018 | ||
| Hus - Interiört | Dubbla tvättlinor (besparingsåtgärd) | Utförd | 1 | 2018 | ||
| Hus - Exteriört | Gårdsbelysning - Starkare utebelysning/Ökad trygghet | Utförd | 4 | 4 | 2019 | |
| Hus - Exteriört | Balkonger - Räta upp/Ökad säkerhet & trygghet | Utförd | 4 | 2020 | ||
| Hus - Exteriört | Ytterdörrar till trappuppgång - Byte /Besparingsåtgärd | Utförd | 3 | 2 | 2021 |
Nuvarande planer
Nuvarande styrelse har påbörjat trapphusrenoveringen och planerat den skall fullföljas/utföras under tiden 2021–2023. Nästa steg är att fastställa omfattning samt i vilken takt och hur finansieringen av renoveringen skall ske. Beträffande färgsättning i trapphusen skall det även till ett medlemsbeslut. Påbörjat är även fastighetsregleringen med Region Sörmland samt Eskilstunakommun.
Inget av ovan två planer är vare sig budgeterat eller finansierat.
Preliminärt finns sedan planer på att byta ut torktumlaren samt renovera tvättstugan, vilket även ligger i linje med förslag i årets undersökning.
Fortsatta planer
Beslut av nästa förbättringsåtgärd/investering, efter trapphusrenovering samt fastighetsreglering kommer att tas av nästa styrelse efter att den tagit hänsyn till den senaste undersökningen samt även tagit i beaktning finansiering och föreningens ekonomi. Årets och tidigare års undersökningar visar på stort intresse hos medlemmarna för utveckling av föreningen är stort, vilket också är en utmaning för styrelsen.