Fastighetsregleringen

Nedan återges status och handläggning kring pågående fastighetsreglering mellan Brf Skålen, Skålen 3 och Region Södermanland, Skålen 1 samt med Eskilstuna kommun, Tunafors 1:1.

Tidigare handlingar

• Vad som avhandlades vid extra föreningsstämma 2021-11-03 kan ni läsa under denna länk Extra föreningsstämma 
• Besluten vid extra stämman kan ni läsa under denna länk Protokoll Extra stämma November 2021.pdf

Ärendets historik

• 2021-10-03
  Gemensam ansökan till Lantmäteriet om fastighetsreglering mellan fastigheterna Skålen 3 & Skålen 1 inskickad och registrerades hos Lantmäteriet.
• 2021-10-26
  Begäran om komplettering från Lantmäteriet beträffande inkommen ansökan 
• 2021-11-11
  Komplettering till ansökan inskickas efter extra stämma vid  Brf Skålen 2020-11-03 där beslut om fullmakt för ordförande togs.. 
• 2021-12-06
  Förfrågan om att förvärva del av kommunal mark, trottoar vid parkeringen Lundbladsvägen 41 inskickad till Ea kommun 
• 2022-01-20
  Besök av representant från Eskilstuna kommun för inhämtning av underlag för beslut beträffande förfrågan från Brf Skålen
• 2022-01-25
  Klartecken från Eskilstuna kommun om att inga hinder förelåg till en begärd fastighetsreglering, förbehåll att regleringen mellan Skålen 1 och Skålen 3 kunde genomföras.
• 2022-01-26
  Lantmäteriet uppger att regleringen mellan Tunafors 1:1 /(Eskilstuna  kommun) och Brf skålen kan genomföras genom att vi kompletterar tidigare ansökan.
• 2022-01-27
  Uppdagade till Eskilstuna kommun att skriva avtal mellan dem och Skålen 3 att reglera fastighetsgränserna enligt våra önskemål.
• 2022-02-25
  Skickade avtal till Region Sörmland för undertecknande beträffande fastighetsreglering mellan Skålen 1 & Skålen 3, avtal beträffande den till Lantmäteriet 2021-10-03 ingivna ansökan.
• 2022-03-01
  Undertecknat avtal och gemensam ansökan till Lantmäteriet åter från Eskilstuna kommun. Kostnad för köp av ca 20kvm kommunalmark utmed parkeringen Lundbladsvägen, 1 120kr/kvm, summa ca 22 000kr.
• 2022-03-08
  Ansökan fastighetsreglering mellan Skålen 3 & Eskilstuna Tunafors 1:1 inskickad till Lantmäteriet som komplettering till tidigare ingiven ansökan.
• 2022-03-09
  Fick tillbaka undertecknat avtal från Region Sörmland vilket även undertecknades av oss. Bestyrkt kopia av avtalet samt kopia på Delegationsordning för Region Sörmland skickas 22-03-141 som komplettering till vår ansökan för att styrka överenskommelsen samt styrka vem som har rätt fatta beslut på Region Sörmland. .

Kostnader

Fastighetsmarken

Priset för den köpta marken av kommunen har stigit avsevärt sedan 2004 då vi senast köpte liknande mark för 200 kr/kvm.
Kommunen beräknar numera värdet av likande mark efter markens taxeringsvärde vilket skall motsvarar 75% av försäljningsvärdet.
Beräknat utifrån vårt nu varande taxeringsvärde på fastighetensmark skulle det innebära 1 120 kr/kvm vilket skulle rendera en in kostnad på ca 22-23 000 kr för den begärda remsan.

Fastighetsregleringen

Tillkommer sedan halva kostnader för fastighetsregleringen hos Lantmäteriet, vilken uppskattningsvis blir ca 35 000-40 000, vi har avtalat med region Södermanland att vi delar på kostnaden av den. Avtalat är att respektive yta skall kvittas och inte debiteras med kostnad för respektive fastighetsägare.

Fortsättningen

Nu skickas till Lantmäteriet den ansökan samt avtal med Eskilstuna kommun som vi undertecknat, skickas som komplettering till tidigare gjord ansökan med Region Sörmland. Även kopia av avtalet med Region Sörmland skickas in som komplettering.
Sedan är det förhoppningsvis "bara" att avvakta till dess Lantmäteriet utsett handläggare vilket beräknas ske inom 6-7 månader efter inkommen ansökan.

Eftersom alla tre ansökande fastighetsägare är överens och har en gemensam syn på fastighetsregleringen, borde inga hinder föreligga för att regleringen skulle gå att utföra enligt våra önskemål. Nu avvaktar vi bara Lantmäteriets handläggning och utfall.

.