Kostnadsökning & Höjd Årsavgift

Vårt budgetarbete

Vårt budgetarbete innebär att budgeten är ett dynamiskt verktyg som bör betraktas som en välinformerad prognos för nästa års utgifter och inkomster. Det är klokt att regelbundet, till exempel kvartalsvis, följa upp budgeten, vilket vi också praktiserar.

Föreningens inkomster från årsavgifter, TV-avgifter, avgifter för lägenhetens el och från försäljning av el, ska täcka våra driftskostnader samt finansieringskostnader och underhållsavsatser enligt vår underhållsplan.

Vanligtvis rekommenderas det att justera driftskostnaderna uppåt med ungefär ett par procent för den kommande budgeten, såvida det inte har meddelats att en specifik avgift eller kostnad kommer att öka med ett specifikt procenttal.

Taxebundna avgiftshöjningar 

Under flera år har de taxebundna avgifterna ökat vid upprepade tillfällen. 

Avgifterna för El-nät höjdes 2023 12% + 9% på elskatten och 2024 med 4%. Inför 2025  aviseras en höjning inklusive elskatt med 5%. Vi

Kostnaden för Fjärrvärmen höjdes 2023 i och med att en ny prismodell infördes och 2024 höjdes avgiften med i snitt 13,4 %. Inför 2025 sker en avgiftshöjning med 24%.  

Vatten avgifterna höjdes 2023 med 15% och 2024 med 10% och nu inför 2025 aviseras en höjning med ytterligare 9%.

Återvinningen har blivit mer kostnadseffektiv sedan vi justerade volymen, antalet och tömningsintervallerna för våra sopkärl under 2024, vi sänkte kostnaden med 2 000kr. Trots en mindre avgiftshöjning inför 2025 på ca 0,3%, uppnår vi fortfarande en besparing jämfört med föregående år.

Avgifterna för El-handeln är svår att förutse och budgetera på grund av beroendet av faktorer som väder, vind och globala förhållanden. Vi kan emellertid vara nöjda med att förbrukningen är låg, vilket delvis beror på egenanvändningen av solenergi samt en ökad medvetenhet bland medlemmarna.

Konsumtion & framtida avgiftshöjningar

Konsumtionen av de nämnda resurserna är överlag konstant, förutom vattenförbrukningen som markant har ökat de senaste två åren. Det är de ökade avgifterna som bidrar till de stigande kostnaderna. 
I framtiden kan vi förvänta oss fortsatta höjningar av avgifterna för vatten, fjärrvärme och elektricitet, då EEM har meddelat planerade ökningar för kommande år, vilket kommer leda till högre kostnader.

Lån och sänkta räntekostnader

Under de senaste tio åren har vi amorterat ungefär 2 miljoner kronor på våra lån. För närvarande har vi kvarstående lån på totalt 450 175kr, efter att vi i november gjorde en extra inbetalning på 100 000kr. Den extra amorteringen medför en besparing på ca  3 - 4 000kr. Ett av lånen ska omförhandlas i början av 2025, det andra har en rörlig tremånaders ränta. Det är osannolikt att vi kommer att få lika låga räntor som för 5-6 år sedan, då vi hade 1,4% och 1,9%. Det är mer sannolikt att vi framöver kommer att hamna på en räntenivån kring  3% . Vi budgeterar därför inför 2025 med en ränta på cirka 3,75%.

Underhåll

I vår budget avsätter vi medel till underhåll enligt underhållsplanen. Snittet per år enligt planen är 
160 000kr. Till kommande år har vi avsatt 130 000kr till ny torktumlare och målning av tvättstuga och torkrum plus 40 000 till oförutsedda reparationer eller underhåll. 

 Andra avgiftshöjningar

Inför 2025 höjer vår ekonomiska förvaltare avgiften med mer än 100%. Efter att ha jämfört andra offerter, som hade små prisskillnader, beslutade vi att fortsätta med samma förvaltare för 2025.

• Höjd årsavgift

  Endast de ovan nämnda avgiftshöjningarna resulterar i en kostnadsökning på ungefär 70 000 kr, vilket gör att vi måste höja avgiften med 10% från och med den 1 januari 2025. Denna höjning kommer att ge en inkomstökning på cirka 59 000 kr.